Deutschland
Hypothekenrechner
Schätzen Sie die monatliche Rate einer Tilgungshypothek und die gesamten Zinsen über die Laufzeit. Geben Sie den aufgenommenen Betrag, den Zinssatz und die Laufzeit in Jahren ein. Funktioniert in jeder Währung, wählen Sie also Ihr Land für die lokale Formatierung.
So funktioniert es
- Eine Tilgungshypothek wird in gleichbleibenden monatlichen Raten über die Laufzeit zurückgezahlt, sodass der Restbetrag am Ende bei null liegt.
- Frühe Raten bestehen überwiegend aus Zinsen und spätere überwiegend aus Tilgung, weshalb eine höhere Rückzahlung zu Beginn am meisten spart.
- Die gesamten Zinsen sind die Summe aller Raten abzüglich des aufgenommenen Betrags.
Rechenbeispiel
Eine Hypothek über 200.000 zu 4,5 % über 25 Jahre kostet etwa 1.111 im Monat, mit rund 133.000 Zinsen über die gesamte Laufzeit.
Häufige Fragen
Ist das eine Tilgungshypothek oder eine endfällige Hypothek?+
Es ist eine Tilgungshypothek, bei der jede Rate die Zinsen und einen Teil der Tilgung abdeckt. Endfällige Hypotheken halten den Restbetrag konstant und kosten pro Monat weniger, tilgen den Kredit aber nicht.
Sind Gebühren oder Versicherungen enthalten?+
Nein. Es handelt sich um die reine Rate auf den aufgenommenen Betrag. Bearbeitungsgebühren, Bewertungskosten und Gebäudeversicherung kommen zusätzlich hinzu.
Was, wenn sich mein Zinssatz ändert?+
Hier wird ein fester Zinssatz für die gesamte Laufzeit angenommen. Wenn Sie einen variablen Zinssatz oder eine anfängliche Zinsbindung mit anschließender Anpassung haben, ändert sich die Rate, sobald sich der Zinssatz ändert.
Zuletzt aktualisiert: 2026-01-01
Dies ist eine Schätzung zur allgemeinen Orientierung und keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Werte können sich ändern und individuelle Umstände sind unterschiedlich. Prüfen Sie vor Entscheidungen stets die genannten offiziellen Quellen.
- Ohne Gebühren, Versicherungen und etwaige Zinsänderungen nach einer anfänglichen Zinsbindung.
Geprüft von Vikas Dulgunde.