Deutschland
Budgetrechner Immobilie
Verschaffen Sie sich einen groben Überblick, wie viel Sie aufnehmen könnten und welches Immobilienbudget dazu passt, ausgehend von Ihrem Einkommen, bestehenden Schulden, Ihrem Eigenkapital und einem Zinssatz.
A rough guide using a 36 percent debt-to-income limit. Lenders run their own affordability and stress tests, so the real figure can differ. Not a mortgage offer.
So funktioniert es
- Geben Sie Ihr Bruttojahreseinkommen und etwaige monatliche Kreditraten ein.
- Ergänzen Sie Ihr Eigenkapital, einen erwarteten Zinssatz und die Laufzeit.
- Der Rechner begrenzt die Rate auf 36 Prozent des Monatseinkommens und rechnet daraus den Kreditbetrag und einen Kaufpreis zurück.
Rechenbeispiel
50.000 Euro Einkommen, keine weiteren Schulden, 20.000 Euro Eigenkapital, 5 Prozent über 25 Jahre: rund 256.000 Euro Kreditsumme, also ein Budget von etwa 276.000 Euro.
Häufige Fragen
Bietet mir eine Bank genau diesen Betrag?+
Nein, das ist ein Richtwert. Banken haben eigene Regeln zur Tragfähigkeit, Stresstests und Bonitätsprüfungen, deshalb kann Ihr Betrag höher oder niedriger ausfallen.
Worauf beziehen sich die 36 Prozent?+
Das ist eine verbreitete Faustregel für das Verhältnis von Schulden zu Einkommen: die gesamte monatliche Belastung samt Kreditrate bei etwa einem Drittel des Brutto-Monatseinkommens. Manche Banken erlauben mehr, manche weniger.
Zuletzt aktualisiert: 2026
Dies ist eine Schätzung zur allgemeinen Orientierung und keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Werte können sich ändern und individuelle Umstände sind unterschiedlich. Prüfen Sie vor Entscheidungen stets die genannten offiziellen Quellen.
- Ein grober Richtwert, keine Finanzierungszusage. Für eine echte Einschätzung sprechen Sie mit einem Vermittler oder einer Bank.
Geprüft von Vikas Dulgunde.