Italia
Calcolo mutuo sostenibile
Fatti un'idea di massima di quanto potresti farti prestare e del budget per la casa che ne deriva, in base al tuo reddito, ai debiti che hai già, all'anticipo e al tasso del mutuo.
A rough guide using a 36 percent debt-to-income limit. Lenders run their own affordability and stress tests, so the real figure can differ. Not a mortgage offer.
Come funziona
- Inserisci il tuo reddito annuo lordo e le eventuali rate mensili di altri debiti.
- Aggiungi l'anticipo, il tasso del mutuo che prevedi e la durata.
- Il calcolatore limita la rata al 36 percento del reddito mensile, poi risale al prestito e al prezzo.
Esempio pratico
Un reddito di 50.000 euro, nessun altro debito, un anticipo di 20.000 euro, al 5 percento su 25 anni: circa 256.000 euro di prestito, per un budget vicino ai 276.000 euro.
Domande frequenti
La banca offrirà esattamente questa cifra?+
No, è solo un'indicazione. Ogni banca applica le proprie regole di sostenibilità, i propri stress test e i controlli sul merito creditizio, quindi la tua cifra può essere più alta o più bassa.
Su cosa si basa quel 36 percento?+
È un riferimento diffuso per il rapporto fra debito e reddito: il totale delle rate mensili, mutuo compreso, intorno a un terzo del reddito mensile lordo. Alcune banche concedono di più, altre di meno.
Ultimo aggiornamento: 2026
Questa è una stima a titolo orientativo generale, non una consulenza finanziaria, fiscale o legale. Le cifre possono cambiare e le situazioni individuali variano. Verifica sempre con le fonti ufficiali indicate prima di prendere decisioni.
- Un'indicazione di massima, non un'offerta di mutuo. Rivolgiti a un consulente o a una banca per una valutazione reale.
Revisionato da Vikas Dulgunde.