España
Calculadora de gastos de compra de vivienda
Calcula el coste inicial real de comprar una vivienda: el impuesto sobre transmisiones, los gastos de notaría o jurídicos, la comisión de la agencia y el total en efectivo que necesitas además de la entrada. Las cifras parten de los tipos habituales de tu país y se pueden modificar.
| Deposit | 30.000 € |
| Transfer tax (ITP) | 24.000 € |
| Notary and legal | 4500 € |
| Cash needed up front | 58.500 € |
ITP on a resale is about 6 to 10% by region (8% default); a new build is 10% IVA plus 1.5% AJD. Notary and registry about 1 to 2%. Estimate only; confirm rates for your exact location.
Cómo funciona
- Introduce el precio de la vivienda y tu entrada como porcentaje.
- Revisa los tipos de los gastos. Parten de las cifras habituales de tu país, así que ajústalos según tu región o el tipo de compra.
- La calculadora suma los gastos de compra y añade tu entrada para mostrar el efectivo que necesitas por adelantado.
Ejemplo resuelto
Una vivienda de 300.000 con una entrada del 10 por ciento: la herramienta suma el impuesto sobre transmisiones, los gastos jurídicos y la comisión de la agencia a la entrada de 30.000 para mostrar el total de efectivo que necesitas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué los tipos son solo orientativos?+
El impuesto sobre transmisiones varía dentro de la mayoría de los países: según la región, según si la vivienda es nueva o de segunda mano y según la condición de comprador de primera vivienda. Los valores por defecto son un punto medio razonable, así que ajústalos a tu caso concreto.
¿La entrada forma parte del coste?+
La entrada se convierte en tu patrimonio en lugar de en un gasto, pero igualmente necesitas tenerla en efectivo el día de la compra. La cifra de efectivo necesario suma la entrada a los gastos de compra para que puedas planificar el total.
Última actualización: 2026
Esto es una estimación con fines orientativos generales, no asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico. Las cifras pueden cambiar y las circunstancias personales varían. Confirma siempre con las fuentes oficiales indicadas antes de tomar decisiones.
- Estimaciones habituales que varían según la región y el tipo de compra. Confirma los tipos exactos con tu notario, tu abogado o la autoridad fiscal antes de comprometerte.
Revisado por Vikas Dulgunde.