Sverige
Kalkylator för extra amortering
Att amortera lite extra på bolånet varje månad kan spara förvånansvärt mycket ränta och göra dig skuldfri flera år tidigare. Här ser du exakt hur mycket. Fyll i din kvarvarande skuld, räntan, antalet år som återstår och extrabeloppet du kan lägga ovanpå varje betalning. Kalkylatorn ställer den ordinarie betalplanen mot planen med extraamortering och lyfter fram de två siffror som spelar roll: den sammanlagda ränta du slipper och hur mycket tidigare lånet är borta. Det gör det lättare att väga extraamortering mot att låta pengarna jobba i sparande i stället.
Assumes a fixed rate and that overpayments shorten the term. Check your lender for any overpayment cap or early-repayment charge.
Så fungerar det
- Ange kvarvarande skuld, ränta och antalet år som återstår av lånet.
- Lägg till extrabeloppet du tänker betala varje månad utöver den ordinarie betalningen.
- Eftersom den ordinarie betalningen är oförändrad går hela extrabeloppet rakt på skulden.
- En mindre skuld drar mindre ränta månaden därpå, så lånet krymper snabbare än extrabeloppet ensamt antyder.
- Resultatet är den totala räntebesparingen och antalet månader eller år som kapas från löptiden.
varje månad: ränta = skuld x r/12; skuld = skuld + ränta - (ordinarie betalning + extra)
Två betalplaner körs parallellt. Varje månad läggs ränta på skulden med årsräntan delad med tolv, sedan minskar betalningen den. I planen med extraamortering är den ordinarie betalningen oförändrad, så hela extrabeloppet går på skulden. En mindre skuld drar mindre ränta nästa månad, vilket gör att lånet faller snabbare än extrabeloppet ensamt. Besparingen är skillnaden i total ränta, och tidsvinsten är gapet i månader.
- r
- årsräntan i decimalform
- ordinarie betalning
- den avtalade månadsbetalningen
- extra
- tillägget som betalas varje månad
Riktmärken kring extraamortering
| Rörlig tremånadersränta | extraamortera i regel fritt | kontrollera ändå låneavtalets villkor |
| Bunden ränta | ränteskillnadsersättning kan tillkomma | bankens kompensation för bruten bindningstid |
| Ränteavdraget | 30% upp till 100 000 kr | i ränteutgifter per person och år, därefter 21 procent |
| Buffert före extra amortering | 3 till 6 månadsutgifter | hålls lätt tillgängliga |
Räkneexempel
En skuld på 200 000 till 5 procents ränta med 25 år kvar, 200 extra i månaden: lånet är slutbetalt ungefär fem år tidigare och räntebesparingen landar på ett rejält femsiffrigt belopp. Ett större extrabelopp kortar tiden ytterligare, och mest ger amorteringar under de tidiga, räntetunga åren.
Key facts
- Eftersom den ordinarie betalningen står kvar går varenda extra krona till att minska själva skulden.
- En lägre skuld debiteras mindre ränta månaden efter, så extraamorteringar förstärker sin egen effekt.
- Samma belopp sparar mer tidigt i löptiden än sent, när det knappt finns någon ränta kvar att undvika.
- Pengar som amorterats in i bostaden är svåra att plocka ut igen, till skillnad från ett vanligt sparkonto.
Tips
- Räkna på boräntan efter ränteavdrag när du jämför med sparräntan, avdraget sänker lånets verkliga kostnad.
- Fråga banken vad som gäller under bindningstiden innan du börjar, så slipper du oväntad ränteskillnadsersättning.
- Säkra först en lättillgänglig buffert, extraamorterade kronor går inte att swisha tillbaka om det kniper.
- Lägg upp en månadsvis extraamortering i stället för att vänta på en klumpsumma, då börjar skulden krympa direkt.
Vanliga frågor
Är extraamortering alltid rätt val?+
Ofta, när boräntan efter ränteavdrag överstiger vad sparpengar tryggt kan ge efter skatt. Kontrollera först vad ditt låneavtal tillåter, vid bunden ränta kan banken ta ut ränteskillnadsersättning som äter upp en del av vinsten.
Finns det gränser för hur mycket jag får amortera extra?+
Med rörlig tremånadersränta kan du i regel amortera extra utan kostnad. Under en bindningstid har banken däremot ofta rätt till ränteskillnadsersättning, så läs villkoren eller fråga banken innan du sätter igång.
Ska jag amortera extra eller bygga buffert?+
Bygg bufferten först. Pengar som amorterats in i bostaden är svåra att få loss snabbt, så håll några månaders utgifter tillgängliga innan du riktar överskottet mot lånet.
Varför ger tidiga extraamorteringar mest?+
Räntan beräknas på den kvarvarande skulden, som är som störst i början. Att krympa den tidigt tar bort ränta som annars hade vuxit på sig under många återstående år.
Things to watch
- Underlaget är en jämförelsekalkyl och utgör ingen finansiell rådgivning.
- Under bindningstid kan ränteskillnadsersättning tas ut, vilket kan radera en del av besparingen.
- Modellen antar fast ränta och kortad löptid, med rörlig ränta blir utfallet ett annat.
Senast uppdaterad: 2026
Det här är en uppskattning som ger allmän vägledning, inte finansiell, skattemässig, juridisk eller medicinsk rådgivning. Belopp kan ändras och allas omständigheter ser olika ut. Stäm alltid av mot de officiella källor som anges innan du fattar beslut.
- Informationen är allmänt hållen och ska inte ses som finansiell rådgivning.
- Förutsätter fast ränta och att extraamorteringen kortar löptiden i stället för att sänka månadsbetalningen.
- Rörlig ränta och ränteskillnadsersättning ligger utanför modellen.
Granskad av Vikas Dulgunde.